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  • 房产证办理材料提交后一般多久办下来

    时间:2019-10-05

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      房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:

      按照规定,如果是国有土地范围内的房屋所有权登记,我想找点真实的奇闻奇事类得新闻哪有?需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋所有权登记,需要60个工作日。也就是说,当房屋买卖当事人签订的商品房预、手机最快开奖网址!出售合同或房屋买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来。

      但需要注意的是,不同城市的规定不同,办理手续也不同,因此具体时间还需要根据具体情况来定。

      商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记。

      到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章。

      前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取。

      提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

      首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,兼职为何看网贷额度? 360借条安全专家也就是我们常说的五证是否完备。

      第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

      第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

      第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

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